தீபக் பரேக்: கட்டண உயர்வு வீட்டு தேவையை பாதிக்காது

“உண்மையில், வீட்டுக் கடன்களுக்கான தற்போதைய வட்டி விகிதங்கள் இன்னும் தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய நிலைகளுக்குக் கீழே உள்ளன. மேலும், வீட்டுக் கடன் என்பது நீண்ட காலத்துக்கானது, இந்தக் காலகட்டத்தில் மேல்நோக்கி மற்றும் கீழ்நோக்கி வட்டி விகிதம் சுழற்சிகள் இரண்டும் இருக்கும்,” என்று ஹெச்டிஎஃப்சியின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்தில் பரேக் கூறினார்.

தொற்றுநோயின் உச்சக்கட்டத்தின் போது, ​​ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை 115 அடிப்படை புள்ளிகளால் விரைவாகக் குறைத்தது, பொருளாதாரத்தை ஆதரிப்பதற்கான பிற பணப்புழக்க நடவடிக்கைகள் தவிர, அவர் கூறினார்.

“இந்த நிலை இப்போது அகற்றப்படுகிறது. இத்தகைய குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அதிக அளவு உபரி பணப்புழக்கம் நிலைத்திருக்கும் என்று நம்புவது நம்பத்தகாதது,” என்று HDFC தலைவர் கூறினார்.

பணவீக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்த ரிசர்வ் வங்கி இந்த ஆண்டு மே மாதம் முதல் பாலிசி ரெப்போ விகிதத்தை 90 அடிப்படை புள்ளிகள் உயர்த்தி 4.90 சதவீதமாக உயர்த்தியுள்ளது.

இந்தியாவிலும் வளர்ச்சி எதிர்பார்ப்புகள் தணிந்திருந்தாலும், நடப்பு ஆண்டில் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி (ஜிடிபி) வளர்ச்சி 7 சதவீதத்திற்கு மேல் இருக்கும் என்று மதிப்பிடப்பட்ட வேகமாக வளர்ந்து வரும் பெரிய பொருளாதாரங்களில் ஒன்றாக இந்தியா இருக்கும் என்று பரேக் கூறினார்.

பரேக்கின் கூற்றுப்படி, பங்குச் சந்தைகளில் காணப்படும் ஏற்ற இறக்கம் காரணமாக, மனநிலை சற்று மந்தமாகவே உள்ளது.

“இந்தியாவில், வெளிநாட்டு போர்ட்ஃபோலியோ முதலீட்டாளர்கள் ஆபத்து-எதிர்ப்பு மற்றும் ஆக்ரோஷமாக விற்கிறார்கள், பெரும்பாலும் மற்ற வளர்ந்து வரும் சந்தைகளில் ஏற்படும் இழப்புகளை ஈடுகட்ட. அதிர்ஷ்டவசமாக, இந்தியாவில், உள்நாட்டு நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் அதிகரித்த சில்லறை பங்கேற்பு ஆகியவை பங்குச் சந்தைகளை ஆதரிக்க உதவியது.

“தொற்றுநோயின் போது அசாதாரணமான நேரங்களில் அசாதாரண நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட்டன என்பதையும், இந்த நடவடிக்கைகள் இப்போது அளவீடு செய்யப்பட்ட முறையில் திரும்பப் பெறப்படுகின்றன என்பதையும் அங்கீகரிப்பது முக்கியம்,” என்று அவர் குறிப்பிட்டார்.

பணவீக்க எதிர்பார்ப்புகள் அடுத்த 3 காலாண்டுகளில் ரிசர்வ் வங்கியின் ஆறுதல் மண்டலமான 6 சதவீதத்தை விட அதிகமாக இருக்கும் என்றாலும், இந்தியாவின் பணவீக்க விகிதங்கள் அதிகரிப்பதற்கு காரணம் அதிகப்படியான தேவையால் அல்ல. “இந்தியாவின் தற்போதைய பணவீக்கத்தின் மூலமானது விநியோகப் பக்கமாகும் – பெரும்பாலும் அதிக எண்ணெய் மற்றும் பொருட்களின் விலைகளால் இயக்கப்படுகிறது, இது புவி-அரசியல் பதட்டங்கள் காரணமாக பெருக்கப்படுகிறது. விநியோகச் சங்கிலித் தடைகள் தணிந்தவுடன், இந்தியாவின் பணவீக்க விகிதமும் குறைய வாய்ப்புள்ளது,” என்று பரேக் குறிப்பிட்டார்.

“இப்போது வீட்டுக் கடனைப் பொருத்தவரையில், எப்போதும் இல்லாத அளவுக்கு வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் வீட்டுக் கடன்களுக்கான வலுவான தேவையுடன் நாங்கள் விதிவிலக்காக நல்ல ஓட்டத்தைப் பெற்றுள்ளோம். மார்ச் 2022 இல், HDFC அதன் அதிகபட்ச தனிநபர் கடன் ரசீதுகளை 86,000-க்கும் மேல் பதிவு செய்துள்ளது.

“மேக்ரோ சூழலில் மாற்றங்கள் ஏற்பட்டாலும், இந்தியாவில் வீட்டுவசதிக்கான வளர்ச்சி சாத்தியம் அபரிமிதமாக உள்ளது என்பதை நான் தொடர்ந்து பராமரிக்கிறேன்,” என்று பரேக் கூறினார்.