‘ஜோஷிமத் போன்ற சூழ்நிலை எங்களுக்கு காத்திருக்கிறது’: பஞ்ச்குலாவின் முகத்தை மாற்றும் சட்டங்களை குடியிருப்பாளர்கள் சாடுகின்றனர்

ஹரியானாவில் வீட்டுவசதி சட்டங்களில் அடிக்கடி ஏற்படும் மாற்றங்கள் பஞ்ச்குலாவின் மானசா தேவி வளாகத்தில் (MDC) வசிப்பவர்களுக்கு ஆழ்ந்த வேதனையை உருவாக்கியுள்ளன. தொடங்குவதற்கு, ஹரியானா கட்டிடக் குறியீடு, 2016, நடைமுறைப்படுத்தப்பட்ட ஒரு வருடத்திற்குள் ரத்து செய்யப்பட்டு, 2017 ஆம் ஆண்டு நடைமுறைக்கு வந்தது.

தரை பரப்பளவு விகிதம் (FAR) அப்படியே இருந்தாலும், அதிகபட்ச அனுமதிக்கப்பட்ட உயரம் (MPH) 15 மீட்டராக அதிகரிக்கப்பட்டதால், அதே நேரத்தில் கூடுதல் தளம் கட்ட அனுமதிக்கப்பட்டது.

எனவே, ஸ்டில்ட் பார்க்கிங் இல்லாத MPH 12.5 மீட்டர் மற்றும் 15 மீட்டர் ஸ்டில்ட் பார்க்கிங் என்ற நிலையில், 15 மீட்டர் உயரத்தை எட்டாத வரை நான்கு தளங்களை இப்போது ஒருவர் கட்ட முடியும். சட்டத்தின் சமீபத்திய திருத்தம் ஜூன் 2019 இல் செய்யப்பட்டது, இது தீயணைப்புத் துறையின் ஒப்புதலுக்கு உட்பட்டு MPH ஐ 16.5 மீட்டராக அதிகரிக்க அனுமதித்தது.

சட்டத்தில் இத்தகைய மாற்றம் சட்டவிரோதமானது, தன்னிச்சையானது, சாத்தியமற்றது மற்றும் மனித பாதுகாப்பிற்கு ஆபத்தை விளைவிக்கும் என்று குடிமக்கள் குற்றம் சாட்டியுள்ளனர். இது அருகில் உள்ள கட்டிடங்களின் கட்டமைப்பு பாதுகாப்பையும் பாதிக்கிறது, என்றனர். இந்தியன் எக்ஸ்பிரஸ் சில குடியிருப்பாளர்களிடம் பேசியது, திருத்தங்கள் அவர்களை எவ்வாறு பாதித்தன என்பதை அறிய.

ஹரியானா நகர்ப்புற மேம்பாட்டு ஆணையம் (ஹுடா) (கட்டிடம் கட்டுதல்) விதிமுறைகள், 1979 அமலில் இருந்தபோது, ​​MDC இல் தனது வீட்டைக் கட்டிய சஞ்சீவ் திவாரி, இப்போது FAR மற்றும் “சட்டவிரோத” மாற்றங்கள் காரணமாக நீதிமன்றம் மற்றும் நிர்வாக அலுவலகங்களுக்கு இடையே இயங்குகிறார். MPH. மேலும் FAR அனுமதிக்கப்பட்டதால் அவர் அபராதத்தை செலுத்தினார். ஆனால், 2016ல் மாற்றப்பட்டபோது, ​​ஹரியானா ஷஹாரி விகாஸ் பிரதிகரன் விதிகளின்படி, பணத்தைத் திரும்பப் பெறவில்லை.

அப்போது சட்டப்படி தனது வீட்டை கட்டிய போதிலும் அபராதம் செலுத்தியதாக திவாரி கூறினார். புதிய வீட்டுவசதிச் சட்டம் அமலில் இருப்பதால், FAR மற்றும் MPH ஆகியவை தேவைக்கேற்ப மாறிக்கொண்டே இருந்தன. திவாரியின் கூற்றுப்படி, சட்டமியற்றுபவர்கள் மாற்றங்களுக்கு ஒப்புதல் அளிப்பதற்கு முன்பு எந்த அறிவியல் அல்லது கட்டமைப்பு ஆய்வுகளையும் மேற்கொள்ளவில்லை.

கடந்த ஆண்டு ஆகஸ்ட் மாதம், திவாரி இந்த மாற்றங்களை எதிர்த்து பஞ்சாப் மற்றும் ஹரியானா உயர் நீதிமன்றத்தில், சண்டிகரில் மனு தாக்கல் செய்தார். இந்த வழக்கு பிப்ரவரி மாதம் விசாரணைக்கு வரவுள்ளது.

திவாரி, “பதிலளிக்கும் அரசுக்கு சட்டமியற்றும் தகுதி இல்லை, அவர்கள் தன்னிச்சையாகத் துன்புறுத்தப்படுகிறார்கள், பல குடியிருப்பாளர்களின் உயிருக்கு ஆபத்தை விளைவிக்கிறார்கள் … மேலும் அவர்களின் தனியுரிமை மற்றும் தங்குமிடம் உரிமையை மீறுகிறார்கள், மேலும் அவமானப்படுத்துவதுடன், மாற்றங்களை ரத்து செய்ய வேண்டும்” என்று கெஞ்சினார். அவர்களின் நியாயமான எதிர்பார்ப்புகள் மற்றும் சமத்துவத்திற்கான அவர்களின் உரிமையை மீறுகிறது.”

ஹரியானா கட்டிடக் குறியீடு, 2016 செயல்படுத்தப்பட்டதைத் தொடர்ந்து, ஹரியானாவில் உள்ள பல்வேறு கட்டிட விதிகளுக்கு ஒரே சீரான தன்மையைக் கொண்டுவரும் வகையில், ‘கோர் ஏரியாக்கள் மற்றும் மையப் பகுதிகளைத் தவிர மற்ற பகுதிகளில்’ பல்வேறு வகை அடுக்குகளுக்கான அதிகபட்ச FAR மற்றும் MPH அதிகரிக்கப்பட்டது.

அதே கட்டிடக் குறியீடு, 2016, அவ்வப்போது அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டணங்களைச் செலுத்தும்போது கூடுதல் FAR அனுமதிக்கப்படும் என்று குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. மேலும், ஒரு குடியிருப்பு நிலத்தின் விஷயத்தில் நான்காவது தளத்தை தனியான குடியிருப்பாக பதிவு செய்ய துறை அனுமதி அளித்தது, மேலும் கட்டிட உரிமையாளர்களை ஊக்குவிக்கிறது. “புதிய சட்டங்கள் 2016 இல் நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு, நான் 2013 இல் எனது வீட்டைக் கட்டினேன்,” என்று பஞ்ச்குலாவின் செக்டார் 6 ஐச் சேர்ந்த மற்றொரு குடியிருப்பாளரான யோகேஷ் குப்தா கூறினார். “எனது வீட்டின் காற்றோட்டத்தை பக்கத்து வீட்டில் வானளாவிய கட்டிடம் கட்டியதால் எனக்கு இப்போது சரியான சூரிய வெளிச்சம் இல்லை. இந்த இடையூறு மற்றும் தன்னிச்சையான மாற்றங்கள் தற்போதுள்ள குடியிருப்பு பகுதிகளின் சமச்சீரற்ற தன்மையையும் அப்பகுதியின் அழகியலையும் சீர்குலைக்கும், இது நகர்ப்புற திட்டமிடலின் நிறுவப்பட்ட கொள்கைகளுக்கு முரணானது. சண்டிகர் வழக்கில் உச்ச நீதிமன்றம் ஒரு முக்கிய முடிவை எடுத்தது, எங்களுக்கும் அவ்வாறே இருக்கும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம், ”என்று குப்தா கூறினார்.

பாதிக்கப்பட்ட மக்கள், சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடம் பலமுறை புகார் அளித்தும் பலனில்லை. நெறிமுறையற்ற மாற்றங்கள் மக்களிடையே உளவியல் அதிர்ச்சியை ஏற்படுத்துவதாக குடியிருப்பாளரான டாக்டர் எம்.எஸ்.அஹ்லாவத் கூறினார். “இந்தப் பகுதி பூகம்பங்களுக்கு ஆளாகக்கூடிய பகுதி என்பதால் ஜோஷிமத் போன்ற அதே கதியை நாங்கள் சந்திக்க நேரிடும் என்று நாங்கள் கவலைப்படுகிறோம். இவை அனைத்திலும் யாரோ ஒருவர் லாபம் அடைவதால் நாம் அனைவரும் நம் வாழ்க்கையை இழப்போம், ”என்று அவர் கூறினார்.

‘பைலாக்கள் கட்டடம் கட்டுபவர்களுக்கு மட்டுமே பயனளிக்கும்’
“குருகிராம் கட்டுபவர்களுக்கு இந்த திருத்தங்கள் நன்மை பயக்கும். பில்டர்கள் மற்றவர்களின் சார்பாக நிலத்தை வாங்கி, அவர்களுக்கு கீழ் தளத்தை வழங்குகிறார்கள், மேல் தளங்களை அந்நியர்களுக்கு லாபத்திற்காக விற்கிறார்கள். எனக்குத் தெரிந்த பலர் தங்கள் வீடுகளை விற்றுவிட்டு இடம்பெயர்ந்துள்ளனர், மேலும் பலர் அவ்வாறு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளனர். நிர்வாகம் மாற்றங்களைச் செய்வதற்கு முன் குடியிருப்பாளர்களைக் கலந்தாலோசிப்பதில்லை. ஒரு அறிவிப்பு வருகிறது, ஒரே இரவில் விதிகள் மாற்றப்படுகின்றன, ”என்று பஞ்ச்குலா குடியிருப்பாளர்கள் நலச் சங்கத்தின் தலைவர் எஸ்.கே.நய்யார் கூறினார்.

“நாங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்றால் சட்டக் கட்டணத்தை யார் செலுத்துவார்கள்? அப்படியும் வருடக்கணக்கில் கேட்பதே இல்லை” என்றார் நயினார்.

அவர்கள் 100க்கும் மேற்பட்ட கடிதங்களை எழுதியுள்ளனர் என்றும், எச்எஸ்விபியின் தலைமை நிர்வாகி அஜித் பாலா ஜோஷியை பலமுறை சந்தித்தும் பலனளிக்கவில்லை என்றும் அவர் கூறினார்.

மற்றொரு குடியிருப்பாளரான டாக்டர் சர்வ்ஜீத் ஜட்டன், பஞ்ச்குலாவில் இது போன்ற துறைகள் திட்டமிடப்பட்டபோது, ​​அது குறைந்த அடர்த்தி கொண்ட மக்கள்தொகையை நோக்கமாகக் கொண்டது என்று கூறினார். “இருப்பினும், இப்போது ஒரு கட்டிடத்தில் நான்கு குடும்பங்கள் உள்ளன. இது ஒட்டுமொத்த உள்கட்டமைப்பிலும் பாதிப்பை ஏற்படுத்தியுள்ளது. எங்களுக்கு இப்போது தண்ணீர் மற்றும் கழிவுநீர் பிரச்சினைகள் உள்ளன, மேலும் மின்சாரம் கூட இடைவிடாது, ”என்று அவர் கூறினார்.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

%d bloggers like this: